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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FLORIANOPOLIS, 575

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

5206202606

CEP

03185-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 930.000

Total do Histórico

53 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 800.000 a R$ 1.050.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
27/04/2026R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 201 E 2 VG)Apto155 m² (área construída)R$ 1.050.000
14/01/2026R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 205 E VG)Apto114 m² (área construída)R$ 910.000
06/01/2026R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 181 E 2 VG)Apto155 m² (área construída)R$ 1.025.000
09/10/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 243 E 2 VG)Apto155 m² (área construída)R$ 1.000.000
03/10/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 264 E 2 VG)Apto155 m² (área construída)R$ 1.115.000
13/06/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (VAGA 103 M)Garagem22 m² (área construída)R$ 60.000
03/06/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 75 E VG)Apto114 m² (área construída)R$ 860.000
06/05/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 174 E 2 VG)Apto155 m² (área construída)R$ 220.000
01/04/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 32 E VG)Apto114 m² (área construída)R$ 800.000
07/02/2025R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 75 E VG)Apto114 m² (área construída)R$ 735.000
14/11/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (VAGA 181 G)Garagem8 m² (área construída)R$ 53.000
15/10/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 66 E VG)Apto62 m² (área construída)R$ 930.000
15/10/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (VAGA 240 M)Garagem6 m² (área construída)R$ 100.000
04/10/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 271 E 2 VG)Apto67 m² (área construída)R$ 1.230.000
17/06/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 213 E 2 VG)Apto67 m² (área construída)R$ 1.200.000
29/04/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 31 E VG)Apto62 m² (área construída)R$ 863.248,57
29/04/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (VAGA 242 M)Garagem6 m² (área construída)R$ 136.751,43
12/03/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 232 E VG)Apto51 m² (área construída)R$ 850.000
04/03/2024R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 251 E 2 VG)Apto67 m² (área construída)R$ 720.000
18/12/2023R FLORIANOPOLIS, 575 (AP 276 E 2 VG)Apto67 m² (área construída)R$ 1.150.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo