CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEBASTIAO BARBOSA, 64

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

5409400550

CEP

03334-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

2 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área de Referência	Valor de Transação
Esta10/04/2026	R SEBASTIAO BARBOSA, 64	Residencial	160 m² (área construída)	R$ 1.450.000
Esta25/11/2025	R SEBASTIAO BARBOSA, 64	Residencial	160 m² (área construída)	R$ 678.860,89

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.