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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 05/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CANTAGALO, 2044

Bairro / Região

COND SPORT'S GARDEN

Unidade de Referência (SQL)

5623203132

CEP

03319-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 860.000

Total do Histórico

30 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 820.000 a R$ 1.060.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
10/03/2026R CANTAGALO, 2044 (AP 92)Apto181 m² (área construída)R$ 1.060.000
Esta31/03/2025R CANTAGALO, 2044 (AP 42 B)Apto181 m² (área construída)R$ 820.000
31/01/2025R CANTAGALO, 2044 (AP 32)Apto181 m² (área construída)R$ 860.000
07/06/2024R CANTAGALO, 2044 (AP 162)Apto71 m² (área construída)R$ 780.000
24/05/2024R CANTAGALO, 2044 (AP 52)Apto71 m² (área construída)R$ 658.000
07/12/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 91)Apto71 m² (área construída)R$ 408.979,3
21/08/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 53)Apto71 m² (área construída)R$ 640.000
27/06/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 31)Apto71 m² (área construída)R$ 620.000
10/05/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 183)Apto71 m² (área construída)R$ 730.000
02/05/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 123)Apto71 m² (área construída)R$ 712.000
03/04/2023R CANTAGALO, 2044 (AP 33)Apto71 m² (área construída)R$ 500.000
05/12/2022R CANTAGALO, 2044 (AP.63)Apto71 m² (área construída)R$ 670.000
16/11/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 161)Apto71 m² (área construída)R$ 116.400
10/11/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 164)Apto71 m² (área construída)R$ 500.000
Esta23/06/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 42)Apto71 m² (área construída)R$ 685.000
03/06/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 172 - B)Apto71 m² (área construída)R$ 494.600
19/05/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 132)Apto71 m² (área construída)R$ 287.896,5
05/05/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 53)Apto71 m² (área construída)R$ 660.000
Esta03/02/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 42)Apto71 m² (área construída)R$ 627.000
13/01/2022R CANTAGALO, 2044 (AP 52)Apto71 m² (área construída)R$ 610.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo