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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AUGUSTA, 101

Bairro / Região

SUB APART-HOTEL

Unidade de Referência (SQL)

607013885

CEP

01305-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

159 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
19/03/2026R AUGUSTA, 101 (CJ 1613)Comercial86 m² (área construída)R$ 200.000
18/03/2026R AUGUSTA, 101 (CJ 420)Comercial79 m² (área construída)R$ 298.000
28/11/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 1614)Comercial75 m² (área construída)R$ 262.000
19/11/2025R AUGUSTA, 101 (APART-HOTEL 1908)Comercial105 m² (área construída)R$ 380.000
13/10/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 414)Comercial75 m² (área construída)R$ 193.813
07/10/2025R AUGUSTA, 101 (APART-HOTEL 2512)Comercial112 m² (área construída)R$ 300.000
17/09/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 1601)Comercial84 m² (área construída)R$ 430.268,11
03/09/2025R AUGUSTA, 101 (APART-HOTEL 2505)Comercial112 m² (área construída)R$ 250.000
05/08/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 1814)Comercial75 m² (área construída)R$ 400.000
05/08/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 1815)Comercial85 m² (área construída)R$ 400.000
28/07/2025R AUGUSTA, 101 (APART-HOTEL 2308)Comercial86 m² (área construída)R$ 380.000
21/07/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 104)Comercial64 m² (área construída)R$ 380.000
21/07/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 203)Comercial88 m² (área construída)R$ 290.000
14/07/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 618)Comercial72 m² (área construída)R$ 250.000
11/07/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 414)Comercial75 m² (área construída)R$ 295.650
27/06/2025R AUGUSTA, 101 (APART-HOTEL 2405)Comercial112 m² (área construída)R$ 398.471
12/06/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 616)Comercial79 m² (área construída)R$ 317.108,09
03/06/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 607)Comercial84 m² (área construída)R$ 320.000
30/05/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 111)Comercial89 m² (área construída)R$ 320.000
30/05/2025R AUGUSTA, 101 (CJ 920)Comercial79 m² (área construída)R$ 390.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo