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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R EUGENIO DE FREITAS, 371

Bairro / Região

VL GUILHERME

Unidade de Referência (SQL)

6422403674

CEP

02060-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 405.000

Total do Histórico

62 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 380.000 a R$ 440.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
13/03/2026R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 44B T B E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 440.000
29/01/2026R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 75 B E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 308.053,39
15/01/2026R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 132 A E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 650.000
24/10/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 105 A E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 510.000
10/10/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 93 A E VG)Apto94 m² (área construída)R$ 390.000
22/08/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 82 B E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 505.000
22/08/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 76 B E VG)Apto94 m² (área construída)R$ 410.000
06/08/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 46 B E VG)Apto94 m² (área construída)R$ 415.000
06/06/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 64 B E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 445.000
05/06/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 16 B E VG)Apto94 m² (área construída)R$ 390.000
28/05/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 62 A E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 430.000
14/04/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 72 A E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 500.000
19/03/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 102 A E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 420.000
26/02/2025R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 91 B E VG)Apto111 m² (área construída)R$ 390.000
12/12/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 115 B E VG)Apto59 m² (área construída)R$ 390.000
25/10/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 94 B E VG)Apto59 m² (área construída)R$ 319.770,29
17/10/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 14A E VG)Apto59 m² (área construída)R$ 380.000
14/10/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 116 A E VG)Apto50 m² (área construída)R$ 340.000
09/08/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 74 A E VG)Apto59 m² (área construída)R$ 410.000
24/07/2024R EUGENIO DE FREITAS, 371 (AP 111 B E VG)Apto59 m² (área construída)R$ 400.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo