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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SIMAO BORGES, 486

Bairro / Região

VL MARIA ALTA

Unidade de Referência (SQL)

6508000322

CEP

02128-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta13/02/2023R SIMAO BORGES, 486 (480)Residencial10000 m² (área construída)R$ 400.000
Esta13/06/2022R SIMAO BORGES, 486 (480)Residencial10000 m² (área construída)R$ 82.000
Esta21/05/2021R SIMAO BORGES, 486 Residencial10000 m² (área construída)R$ 82.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo