Ficha de Inteligência do Prédio
AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821
AGUA FRIA • CEP: 02269-000 • Unidade Selecionada: 6726300670
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 1 venda desde 2025.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 162.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 162.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 1
Usado no cálculo
1 apartamento (todo o histórico)
Único Fechamento Registrado (Apartamento)
R$ 162.000
Única transação de fechamento real (ITBI) registrada para os apartamentos deste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
04/09/2025 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 (AP 2) | Apto | 41 m² (área construída) | R$ 162.000 |
Esta Unidade25/03/2025 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 (APTO 03) | Residencial | 45 m² (área construída) | R$ 245.000 |
Esta Unidade16/10/2024 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 (APTO 07) | Residencial | 10000 m² (área construída) | R$ 250.000 |
Esta Unidade28/06/2024 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 (APARTAMENTO 12) | Residencial | 10000 m² (área construída) | R$ 127.000 |
Esta Unidade23/09/2022 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 | Residencial | 10000 m² (área construída) | R$ 381.000 |
Esta Unidade17/06/2022 | AV COMTE ANTONIO PAIVA SAMPAIO, 821 | Residencial | 10000 m² (área construída) | R$ 381.000 |