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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FRANCISCA MARIA DE SOUZA, 453

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

6814600889

CEP

02248-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta29/10/2025R FRANCISCA MARIA DE SOUZA, 453 (APTO 01)Residencial423 m² (área construída)R$ 250.000
Esta21/07/2025R FRANCISCA MARIA DE SOUZA, 453 (APTO 04)Residencial423 m² (área construída)R$ 250.000
Esta08/11/2021R FRANCISCA MARIA DE SOUZA, 453 Residencial10000 m² (área construída)R$ 300.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo