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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173

Bairro / Região

VILA NOVA CACHOEIRA

Unidade de Referência (SQL)

7006600324

CEP

02311-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
21/03/2025R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173 (CS 1)Residencial71 m² (área construída)R$ 195.890,35
Esta19/02/2025R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173 (CASA Nº 6)Residencial563 m² (área construída)R$ 460.000
Esta25/10/2024R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173 (CASA 4)Residencial10000 m² (área construída)R$ 380.000
Esta18/06/2024R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173 Residencial10000 m² (área construída)R$ 350.000
Esta08/11/2021R CEL OCTAVIO AZEREDO, 173 Residencial10000 m² (área construída)R$ 720.202

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo