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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA ZELIA, 211

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

7724600864

CEP

02913-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 570.000

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 560.000 a R$ 595.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
13/09/2025R MARIA ZELIA, 211 (AP 82 BLOCO B)Apto135 m² (área construída)R$ 595.000
04/06/2025R MARIA ZELIA, 211 (AP 11 BLOCO B)Apto135 m² (área construída)R$ 570.000
25/10/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 6 BLOCO A)Apto102 m² (área construída)R$ 510.000
02/08/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 74 BLOCO A)Apto94 m² (área construída)R$ 599.000
06/07/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 63 BLOCO B)Apto94 m² (área construída)R$ 560.000
16/04/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 83 BLOCO B)Apto94 m² (área construída)R$ 628.370,01
15/04/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 36 BLOCO A)Apto93 m² (área construída)R$ 538.391,37
28/02/2024R MARIA ZELIA, 211 (AP 82 BLOCO A)Apto95 m² (área construída)R$ 629.000
28/07/2023R MARIA ZELIA, 211 (AP 2 BLOCO B)Apto101 m² (área construída)R$ 691.200
17/03/2023R MARIA ZELIA, 211 (AP 84 BLOCO A)Apto94 m² (área construída)R$ 571.000
13/12/2022R MARIA ZELIA, 211 (AP 35 BLOCO B)Apto93 m² (área construída)R$ 475.225,97
30/11/2022R MARIA ZELIA, 211 (AP 72 BLOCO B)Apto95 m² (área construída)R$ 570.000
Esta21/11/2022R MARIA ZELIA, 211 (AP 36 BL B)Apto10000 m² (área construída)R$ 550.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo