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Corretor Parceiro
CRECI-SP 999.999-F
Data: 04/07/2026
Endereço do Prédio
AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492
Bairro / Região
São Paulo
Unidade de Referência (SQL)
7852906648
CEP
05144-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 299.252
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.534 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1805 TORRE 2) | Apto | 90 m² (área construída) | R$ 350.000 |
| 14/04/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1704 TORRE 2) | Apto | 89 m² (área construída) | R$ 310.000 |
| 17/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1605 TORRE 1) | Apto | 90 m² (área construída) | R$ 320.000 |
| 10/03/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 204 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 320.000 |
| 13/02/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 607 TORRE 2) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 300.000 |
| 30/01/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1403 TORRE 1) | Apto | 89 m² (área construída) | R$ 185.701 |
| 21/01/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1805 TORRE 1) | Apto | 89 m² (área construída) | R$ 350.000 |
| Esta15/01/2026 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1101 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 325.000 |
| 18/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 601 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 330.000 |
| Esta12/09/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1101 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 192.831,6 |
| 30/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 607 TORRE 2) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 205.814,4 |
| 29/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 401 TORRE 2) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 298.504 |
| 28/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1805 TORRE 2) | Apto | 90 m² (área construída) | R$ 251.361,91 |
| 17/07/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1403 TORRE 1) | Apto | 89 m² (área construída) | R$ 236.661,65 |
| 27/05/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1401 TORRE 1) | Apto | 87 m² (área construída) | R$ 360.000 |
| 14/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 905 TORRE 2) | Apto | 89 m² (área construída) | R$ 360.000 |
| 03/04/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 204 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 235.533,56 |
| Esta21/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1101 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 234.869,63 |
| 21/02/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 1805 TORRE 2) | Apto | 90 m² (área construída) | R$ 249.999,98 |
| 29/01/2025 | AV APARECIDA DO RIO NEGRO, 492 (AP 403 TORRE 1) | Apto | 88 m² (área construída) | R$ 280.000 |
Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.