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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STA IFIGENIA, 308

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

808902474

CEP

01207-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 60.000

Total do Histórico

6 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 60.000 a R$ 60.000

⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
07/05/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 17)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000
Esta07/05/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 47)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000
07/05/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 77)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000
06/02/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 17)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000
Esta06/02/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 47)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000
06/02/2024R STA IFIGENIA, 308 (AP 77)Apto271 m² (área construída)R$ 60.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo