CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 03/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 829

Bairro / Região

BROOKLIN NOVO

Unidade de Referência (SQL)

8528700313

CEP

04563-062

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área de Referência	Valor de Transação
Esta13/02/2023	R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 829	Residencial	10000 m² (área construída)	R$ 779.000
Esta26/10/2021	R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 829	Residencial	10000 m² (área construída)	R$ 460.000
Esta19/03/2004	R CONCEICAO DE MONTE ALEGRE, 829	Residencial	10000 m² (área construída)	R$ 84.500

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.