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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HEINRICH HERTZ, 14

Bairro / Região

JD EDITH

Unidade de Referência (SQL)

8553505413

CEP

04575-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

101 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
27/04/2026R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1402)Comercial72 m² (área construída)R$ 380.000
10/10/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 908)Comercial72 m² (área construída)R$ 305.280
Esta26/09/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP.1302)Comercial72 m² (área construída)R$ 410.000
08/08/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 407)Comercial72 m² (área construída)R$ 455.000
17/06/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 309)Comercial72 m² (área construída)R$ 350.000
04/06/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP.1301)Comercial72 m² (área construída)R$ 465.000
30/04/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 707)Comercial72 m² (área construída)R$ 398.000
07/03/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 601)Comercial72 m² (área construída)R$ 400.000
11/02/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1010)Comercial72 m² (área construída)R$ 420.000
22/01/2025R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 503)Comercial72 m² (área construída)R$ 418.000
27/12/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1106)Comercial47 m² (área construída)R$ 390.000
21/11/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 207)Comercial47 m² (área construída)R$ 300.000
21/11/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 502)Comercial47 m² (área construída)R$ 330.000
08/10/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 202)Comercial47 m² (área construída)R$ 335.000
04/10/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 407)Comercial47 m² (área construída)R$ 390.000
30/09/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 309)Comercial47 m² (área construída)R$ 333.000
06/09/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1402)Comercial47 m² (área construída)R$ 355.000
12/08/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1507)Comercial47 m² (área construída)R$ 360.000
09/08/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 1401)Comercial47 m² (área construída)R$ 350.000
18/06/2024R HEINRICH HERTZ, 14 (AP 506)Comercial47 m² (área construída)R$ 350.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo