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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

8608300958

CEP

04637-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
Esta19/02/2026R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 (CASA 6)Residencial510 m² (área construída)R$ 7.600.000
Esta13/02/2025R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 (CASA 6)Residencial510 m² (área construída)R$ 5.000.000
Esta23/08/2024R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 (CASA 6)Residencial1400 m² (área construída)R$ 2.500.000
19/05/2023R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 (CASA 7)Residencial1605 m² (área construída)R$ 5.512.900
26/10/2022R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 Terreno10000 m² (área construída)R$ 3.480.800
26/04/2022R PROF HENRIQUE NEVES LEFEVRE, 216 Terreno10000 m² (área construída)R$ 3.733.500

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo