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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ADOLFO PINHEIRO, 760

Bairro / Região

São Paulo

Unidade de Referência (SQL)

8803604707

CEP

04734-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 950.000

Total do Histórico

53 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 850.000 a R$ 970.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
17/03/2026AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 143 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 1.060.000
17/03/2026AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 122 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 950.000
28/08/2025AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 164 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 700.000
11/06/2025AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 222 E 2 VG)Apto168 m² (área construída)R$ 970.000
08/05/2025AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 103 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 860.000
13/02/2025AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 43 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 800.000
17/01/2025AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 143 E 2 VG)Apto165 m² (área construída)R$ 970.000
26/12/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 13 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 850.000
16/07/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 101 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 960.000
24/06/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 14 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 600.000
31/05/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 234 E 2 VG)Apto49 m² (área construída)R$ 1.050.000
22/05/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 243 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 970.000
15/05/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 11 E 2 VG TR A)Apto48 m² (área construída)R$ 850.000
15/03/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 92 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 850.000
23/02/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 74 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 875.000
07/02/2024AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 204 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 985.000
12/12/2023AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 252 E 2 VG)Apto49 m² (área construída)R$ 920.000
05/12/2023AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 174 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 865.000
01/12/2023AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 84 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 810.000
29/11/2023AV ADOLFO PINHEIRO, 760 (AP 62 E 2 VG)Apto48 m² (área construída)R$ 830.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo