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CMA • Relatório de Análise Comparativa

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Corretor Parceiro

CRECI-SP 999.999-F

Data: 04/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL JAU, 358

Bairro / Região

CERQUEIRA CESAR

Unidade de Referência (SQL)

907605281

CEP

01420-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

59 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

DataLogradouro / ComplementoTipoÁrea de ReferênciaValor de Transação
02/04/2026AL JAU, 358 (AP 241)Comercial69 m² (área construída)R$ 562.000
11/03/2026AL JAU, 358 (AP 244)Comercial101 m² (área construída)R$ 590.000
05/11/2025AL JAU, 358 (AP 192)Comercial71 m² (área construída)R$ 330.000
05/11/2025AL JAU, 358 (AP 193)Comercial71 m² (área construída)R$ 330.000
05/11/2025AL JAU, 358 (VAGA 81)Garagem1337 m² (área construída)R$ 120.000
Esta11/08/2025AL JAU, 358 (BOX 01 A 71)Garagem1266 m² (área construída)R$ 112.668,55
11/08/2025AL JAU, 358 (AP 125)Comercial101 m² (área construída)R$ 514.662,9
26/03/2025AL JAU, 358 (VGS 72 A 129 E)Garagem1337 m² (área construída)R$ 70.000
13/03/2025AL JAU, 358 (AP 194)Comercial101 m² (área construída)R$ 610.000
Esta11/02/2025AL JAU, 358 (BOX 01 A 71)Garagem1266 m² (área construída)R$ 90.000
11/02/2025AL JAU, 358 (AP 202)Comercial71 m² (área construída)R$ 500.000
11/02/2025AL JAU, 358 (AP 143)Comercial71 m² (área construída)R$ 410.000
11/02/2025AL JAU, 358 (AP 203)Comercial71 m² (área construída)R$ 500.000
12/12/2024AL JAU, 358 (AP 225)Comercial94 m² (área construída)R$ 440.000
12/12/2024AL JAU, 358 (VGS 72 A 129 E)Garagem825 m² (área construída)R$ 105.000
26/11/2024AL JAU, 358 (AP 166)Comercial64 m² (área construída)R$ 348.180
30/10/2024AL JAU, 358 (AP 177)Comercial62 m² (área construída)R$ 426.000
22/10/2024AL JAU, 358 (AP 173)Comercial64 m² (área construída)R$ 400.000
Esta16/10/2024AL JAU, 358 (BOX 01 A 71)Garagem782 m² (área construída)R$ 110.000
16/10/2024AL JAU, 358 (AP. 127)Comercial60 m² (área construída)R$ 380.000

Isenção de responsabilidade: Este relatório CMA contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.

Por Quanto Imóveis Realmente Fecham em SP — Dados Oficiais ITBI | CorretorAmigo