Ficha de Inteligência do Prédio
R BELA CINTRA, 1604
CERQUEIRA CESAR • CEP: 01415-004 • Unidade Selecionada: 1009200631
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.680.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 900.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.060.000 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área de Referência | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
18/11/2025 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 102 E VAGA) | Apto | 134 m² (área construída) | R$ 900.000 |
01/04/2025 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 101 E VAGA) | Apto | 229 m² (área construída) | R$ 2.300.000 |
31/05/2024 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 61 E VAGA) | Apto | 576 m² (área construída) | R$ 2.600.000 |
14/11/2023 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 42 E VAGA) | Apto | 321 m² (área construída) | R$ 1.060.000 |
Esta Unidade20/01/2023 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 41 E VAGA) | Apto | 576 m² (área construída) | R$ 2.520.000 |
04/01/2023 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 62 E VAGA) | Apto | 321 m² (área construída) | R$ 1.125.000 |
Esta Unidade22/01/2022 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 41 E VAGA) | Apto | 576 m² (área construída) | R$ 1.500.000 |
23/08/2021 | R BELA CINTRA, 1604 (AP 62 E VAGA) | Apto | 321 m² (área construída) | R$ 720.000 |