Quanto custam os imóveis em Bela Vista — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Bela Vista é de R$ 400.000, com base em 145 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 275.000 a R$ 660.000.
Mediana de Fechamento
R$ 400.000
Faixa Típica
R$ 275.000 a R$ 660.000
Mediana de Fechamento
R$ 444.722
Faixa Típica
R$ 400.000 a R$ 585.958
Mediana de Fechamento
R$ 71.000
Faixa Típica
R$ 30.000 a R$ 110.000
Últimas Transações Registradas em Bela Vista
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AV PAULISTA, 671 (AP 1813) | Apartamento | 99 m² | R$ 810.000 |
| 30/04/2026 | R FREI CANECA, 11 (AP 42 E 1 VG) | Apartamento | 177 m² | R$ 1.034.000 |
| 30/04/2026 | R JAPURA, 292 | Residencial | 102 m² | R$ 500.000 |
| 30/04/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 504 E VG) | Apartamento | 88 m² | R$ 402.262,5 |
| 30/04/2026 | R BARATA RIBEIRO, 220 (STUDIO RES Nº 514) | Comercial | 334 m² | R$ 423.944,55 |
| 30/04/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 2101 E VG) | Apartamento | 107 m² | R$ 810.000 |
| 30/04/2026 | AL CAMPINAS, 540 (AP 503 E VG) | Comercial | 66 m² | R$ 420.000 |
| 30/04/2026 | R AVANHANDAVA, 921 (APTO 12 A1) | Apartamento | 58 m² | R$ 300.000 |
| 29/04/2026 | R STO AMARO, 380 (ESC 105) | Comercial | 36 m² | R$ 230.000 |
| 29/04/2026 | AL CAMPINAS, 540 (AP 1709 E VG) | Comercial | 66 m² | R$ 200.000 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Bela Vista?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Bela Vista é de R$ 400.000, com base em 145 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Bela Vista em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 233 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Bela Vista.
Q.Os valores mostrados para Bela Vista são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Bela Vista?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.