1. Aceite dos Termos
Ao acessar ou utilizar a plataforma **CorretorAmigo.com**, você concorda com as diretrizes e termos descritos neste documento. Caso não concorde com qualquer parte destes termos, por favor, descontinue o uso do serviço.
2. Natureza e Isenção de Responsabilidade dos Dados de ITBI
Os dados sobre transações imobiliárias reais exibidos no portal (valores de fechamento, datas de registro, áreas construídas, etc.) são obtidos exclusivamente de fontes oficiais e públicas da **Prefeitura de São Paulo** (base consolidada de arrecadação do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI).
⚠️ AVISO IMPORTANTE:
- Os dados são disponibilizados "como estão" para fins puramente referenciais e informativos de mercado.
- O CorretorAmigo não garante a isenção de inconsistências originais (como digitações incorretas de áreas ou frações comuns) registradas originalmente nos guias municipais de ITBI.
- As estatísticas e relatórios gerados pela plataforma não substituem uma avaliação técnica imobiliária formal nos termos da lei, realizada por perito avaliador ou corretor credenciado nos parâmetros do COFECI/CRECI.
- O uso dos dados para precificação de venda ou compra é de responsabilidade única do usuário. Recomenda-se a consulta a certidões imobiliárias atualizadas e à Lei de Zoneamento Municipal aplicável para cada lote.
3. Cadastro e Segurança de Conta
O acesso a certas ferramentas (como o monitoramento ativo e geração de Relatório de Comparação) requer cadastro via e-mail e token mágico de autenticação.
- Você se compromete a fornecer informações de cadastro verdadeiras e atualizadas (como seu CRECI).
- O link mágico de acesso enviado para o seu e-mail é de uso pessoal e intransferível.
- Você pode solicitar a exclusão total da sua conta e de todos os alertas cadastrados a qualquer momento por meio do painel do usuário.
4. Uso Permitido e Proibições
O uso da plataforma é limitado à consulta de dados referenciais por corretores, imobiliárias e compradores de imóveis. Fica estritamente proibido:
- Utilizar ferramentas automatizadas (bots, crawlers, scrapers) para extração massiva ou cópia em lote da base de transações imobiliárias.
- Tentar burlar as rotas de busca de bairros ou realizar engenharia reversa nas APIs de dados.
- Expor ou de qualquer forma repassar dados de usuários de forma contrária à legislação brasileira.
5. Modificações na Plataforma e nestes Termos
Reservamo-nos o direito de modificar ou descontinuar partes do serviço, ou atualizar estes Termos de Uso periodicamente, de forma a refletir adequações legislativas ou mudanças nas fontes públicas de dados integradas.
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