Quanto custam os imóveis em Pinheiros — valores reais de fechamento (ITBI)
A mediana de fechamento de apartamentos em Pinheiros é de R$ 807.500, com base em 135 transações registradas em cartório entre janeiro e abril de 2026 (dados oficiais de ITBI da Prefeitura de São Paulo). A faixa típica de mercado vai de R$ 545.968 a R$ 1.717.185.
Mediana de Fechamento
R$ 807.500
Faixa Típica
R$ 545.968 a R$ 1.717.185
Mediana de Fechamento
R$ 2.735.463
Faixa Típica
R$ 450.000 a R$ 3.705.041
Mediana de Fechamento
R$ 348.854
Faixa Típica
R$ 264.118 a R$ 383.000
Últimas Transações Registradas em Pinheiros
Comparáveis de fechamento reais extraídos das guias de ITBI (Jan–Abr 2026)
| Data | Logradouro | Tipo de Uso | Área Construída (cadastro) | Valor Registrado |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (APTO 2018 - S1) | Outros | 3200 m² | R$ 275.082,42 |
| 30/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (APTO 718 - SETOR 1) | Outros | 3200 m² | R$ 264.117,98 |
| 30/04/2026 | R CUNHA GAGO, 181 (AP. 52) | Apartamento | 116 m² | R$ 1.100.000 |
| 30/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (APT 1512 - SETOR 1) | Outros | 3200 m² | R$ 298.932,07 |
| 30/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 142) | Apartamento | 215 m² | R$ 1.720.000 |
| 30/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (AP 2308 SETOR 1) | Outros | 3200 m² | R$ 369.600 |
| 29/04/2026 | R CARD ARCOVERDE, 231 (UNIDADE 209) | Comercial | 350 m² | R$ 414.810,07 |
| 29/04/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1812 (AP. 23) | Apartamento | 114 m² | R$ 500.000 |
| 29/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (AP 1811 SETOR 1) | Outros | 3200 m² | R$ 369.000 |
| 29/04/2026 | R VALERIO DE CARVALHO, 63 (AP 1405 SETOR 1) | Outros | 3200 m² | R$ 314.121,94 |
Perguntas Frequentes
Q.Qual o preço mediano de apartamento em Pinheiros?
O preço mediano de fechamento para apartamentos em Pinheiros é de R$ 807.500, com base em 135 transações de compra e venda oficiais em cartório registradas no período recente.
Q.Quantos imóveis foram vendidos em Pinheiros em 2026?
Entre janeiro e abril de 2026, foram registradas e saneadas um total de 421 transações imobiliárias reais de compra e venda no bairro de Pinheiros.
Q.Os valores mostrados para Pinheiros são reais?
Sim. Todos os valores são derivados de transações reais declaradas para recolhimento de ITBI em cartório. Nosso algoritmo saneia doações de parentes, alienações fiduciárias e leilões judiciais para expor apenas os valores reais de compra e venda praticados no mercado livre.
Deseja consultar o fechamento de um edifício específico em Pinheiros?
Consulte a ficha de inteligência de qualquer prédio em São Paulo inserindo o endereço exato ou código SQL cadastral.