Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV HIGIENOPOLIS, 375
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000101215
CEP
01238-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.815.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 5.057.809
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (A7 APTO 702) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 3.780.000 |
| 20/10/2025 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1248 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/02/2024 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (A7 APTO 701) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 370.838,27 |
| 27/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1218 m² (cadastro) | R$ 243.191,32 |
| Esta27/04/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (AP 501-502-601) | Apto | 1277 m² (cadastro) | R$ 5.057.808,68 |
| 12/02/2021 | AV HIGIENOPOLIS, 375 (A6 APTO 602) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
AV HIGIENOPOLIS, 375 (A7 APTO 702)
Apartamento•289 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 375 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1248 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 375 (A7 APTO 701)
Apartamento•452 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 375 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1218 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 375 (AP 501-502-601)
Apartamento•1277 m² (cadastro)
AV HIGIENOPOLIS, 375 (A6 APTO 602)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.