Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACOLOMI, 44
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000101339
CEP
01239-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.000 a R$ 2.295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R ITACOLOMI, 44 (A15 APTO 1501) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 30/01/2026 | R ITACOLOMI, 44 (A1 APTO 101) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 31/10/2024 | R ITACOLOMI, 44 (AN 4 AP 401) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 2.295.000 |
| 31/10/2024 | R ITACOLOMI, 44 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 731 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/07/2024 | R ITACOLOMI, 44 (APTO 1502 E BX 8) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/05/2024 | R ITACOLOMI, 44 (A19 APTO 1900) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 19/07/2023 | R ITACOLOMI, 44 (AP 802 E 1VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
| 04/11/2021 | R ITACOLOMI, 44 (AN 4 AP 401) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.787.504,51 |
| Esta27/08/2021 | R ITACOLOMI, 44 (APTO 1 TERREO) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 27/08/2021 | R ITACOLOMI, 44 (VG 23) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R ITACOLOMI, 44 (A15 APTO 1501)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (A1 APTO 101)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (AN 4 AP 401)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•731 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (APTO 1502 E BX 8)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (A19 APTO 1900)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (AP 802 E 1VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (AN 4 AP 401)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (APTO 1 TERREO)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R ITACOLOMI, 44 (VG 23)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.