Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 368
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000102149
CEP
01240-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.978.916 a R$ 2.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | R MARANHAO, 368 (AP 31) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.978.916 |
| 09/10/2024 | R MARANHAO, 368 (AP 11) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 21/03/2024 | R MARANHAO, 368 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 06/03/2023 | R MARANHAO, 368 (AP 91) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 10/11/2022 | R MARANHAO, 368 (AP 81) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta28/03/2022 | R MARANHAO, 368 (AP 141 e 2 VGS) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 2.230.000 |
| 04/08/2021 | R MARANHAO, 368 (AP 51 E 2 VAGAS) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.111.830 |
R MARANHAO, 368 (AP 31)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 11)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 91)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 81)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 141 e 2 VGS)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R MARANHAO, 368 (AP 51 E 2 VAGAS)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.