Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 223
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10003002984
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/12/2022 | R ORFANATO, 223 (APTO 622) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/06/2022 | R ORFANATO, 223 (APTO 721) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/07/2021 | R ORFANATO, 223 (APTO 624) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ORFANATO, 223 (APTO 622)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R ORFANATO, 223 (APTO 721)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ORFANATO, 223 (APTO 624)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.