Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 109
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10003006701
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | R ORFANATO, 109 (APTO 9) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/03/2024 | R ORFANATO, 109 (APTO 5) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta20/04/2021 | R ORFANATO, 109 (APTO 4) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ORFANATO, 109 (APTO 9)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R ORFANATO, 109 (APTO 5)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R ORFANATO, 109 (APTO 4)
Apartamento•540 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.