Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 367
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10003100765
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 332.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 353.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R ORFANATO, 367 (AP 06) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/06/2022 | R ORFANATO, 367 (AP 09 e VAGA) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta03/06/2022 | R ORFANATO, 367 (AP 03) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| Esta28/01/2022 | R ORFANATO, 367 (AP 03) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R ORFANATO, 367 (AP 06)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ORFANATO, 367 (AP 09 e VAGA)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R ORFANATO, 367 (AP 03)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R ORFANATO, 367 (AP 03)
Apartamento•597 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.