Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 411
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10003101222
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R ORFANATO, 411 (AP 225) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 11/03/2026 | R ORFANATO, 411 (AP 134) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 11/03/2026 | R ORFANATO, 411 (AP 72) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 06/11/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 241) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 04/07/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 262) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/06/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 273) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 394.112,4 |
| 30/04/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 114) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta11/04/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 44) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 17/01/2025 | R ORFANATO, 411 (AP 175) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 27/12/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 272) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/12/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 46) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 05/12/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 52 | 1° ANDAR) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 19/11/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 64) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/10/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 132 - B) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 08/08/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 242) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/06/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 08/05/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 195) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/05/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 203) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 30/04/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 133) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/04/2024 | R ORFANATO, 411 (AP 152) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R ORFANATO, 411 (AP 225)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 134)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 72)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 241)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 262)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 273)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 114)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 44)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 175)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 272)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 46)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 52 | 1° ANDAR)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 64)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 132 - B)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 242)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 195)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 203)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 133)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R ORFANATO, 411 (AP 152)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.