Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANANEIA, 97
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10004100831
CEP
03132-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 297.450 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CANANEIA, 97 (AP 61 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/04/2026 | R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 19/09/2025 | R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 297.450 |
| Esta28/08/2025 | R CANANEIA, 97 (AP 31 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 18/07/2025 | R CANANEIA, 97 (AP 144 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/05/2025 | R CANANEIA, 97 (AP 74 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/04/2025 | R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/03/2024 | R CANANEIA, 97 (AP 93 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 24/01/2024 | R CANANEIA, 97 (AP 43 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 02/12/2022 | R CANANEIA, 97 (AP 124 E VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R CANANEIA, 97 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CANANEIA, 97 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.