Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 574
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10004300903
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R ORFANATO, 574 (A3 APTO 31) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta03/01/2024 | R ORFANATO, 574 (A1 APTO 12) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/12/2022 | R ORFANATO, 574 (A1 APTO 13) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R ORFANATO, 574 (A3 APTO 31)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORFANATO, 574 (A1 APTO 12)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R ORFANATO, 574 (A1 APTO 13)
Apartamento•646 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.