Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORFANATO, 882
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10004700510
CEP
03131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | R ORFANATO, 882 (AN 2 AP 24 B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/08/2024 | R ORFANATO, 882 (6 AND APT 63A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/09/2023 | R ORFANATO, 882 (A6 APTO 61-A) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 01/09/2023 | R ORFANATO, 882 (8 AND APT 82B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 31/08/2022 | R ORFANATO, 882 (A1 APTO 15-A) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/08/2022 | R ORFANATO, 882 (BOX 22) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 29/04/2022 | R ORFANATO, 882 (8 AND APT 82B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 05/04/2022 | R ORFANATO, 882 (AP 55 B) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 193.333,33 |
| Esta20/01/2022 | R ORFANATO, 882 (1 AND APTO 11A) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 23/06/2021 | R ORFANATO, 882 (7 AND APT 73B) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R ORFANATO, 882 (AN 2 AP 24 B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (6 AND APT 63A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (A6 APTO 61-A)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (8 AND APT 82B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (A1 APTO 15-A)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (BOX 22)
Garagem•83 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (8 AND APT 82B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (AP 55 B)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (1 AND APTO 11A)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R ORFANATO, 882 (7 AND APT 73B)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.