Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 498
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000504123
CEP
01241-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.349.990
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.260.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R PIAUI, 498 (A10 APTO 101) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.349.990 |
| 15/01/2026 | R PIAUI, 498 (A8 APTO 81) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta26/09/2025 | R PIAUI, 498 (A1 APTO 11) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 26/09/2025 | R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1504 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 02/05/2024 | R PIAUI, 498 (A3 APTO 31) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 02/05/2024 | R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2634 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/10/2022 | R PIAUI, 498 (A8 APTO 82) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 13/10/2022 | R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 2634 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/02/2021 | R PIAUI, 498 (GARAGEM COLE) | Garagem | 2634 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R PIAUI, 498 (A10 APTO 101)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (A8 APTO 81)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (A1 APTO 11)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1504 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (A3 APTO 31)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2634 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (A8 APTO 82)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•2634 m² (cadastro)
R PIAUI, 498 (GARAGEM COLE)
Garagem•2634 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.