Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARANHAO, 297
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000505537
CEP
01240-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.125.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R MARANHAO, 297 (APTO 151) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 2.125.000 |
| Esta02/05/2023 | R MARANHAO, 297 (APTO 11) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 07/07/2021 | R MARANHAO, 297 (APTO 111) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MARANHAO, 297 (APTO 151)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R MARANHAO, 297 (APTO 11)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R MARANHAO, 297 (APTO 111)
Apartamento•566 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.