Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANANEIA, 44
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10005702401
CEP
03132-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R CANANEIA, 44 (AP 52 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/11/2025 | R CANANEIA, 44 (AP 116 E VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/05/2025 | R CANANEIA, 44 (AP 72 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/04/2025 | R CANANEIA, 44 (AP 83 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 29/01/2025 | R CANANEIA, 44 (AP 146 E VAGA) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/01/2025 | R CANANEIA, 44 (AP 22 E VAGA) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 14/11/2024 | R CANANEIA, 44 (AP 135 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 71.920 |
| 23/04/2024 | R CANANEIA, 44 (AP 111 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/04/2024 | R CANANEIA, 44 (AP 145 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/01/2024 | R CANANEIA, 44 (AP 41 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/10/2023 | R CANANEIA, 44 (AP 113 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/06/2023 | R CANANEIA, 44 (AP 75 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/04/2023 | R CANANEIA, 44 (AP 33 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 15/12/2022 | R CANANEIA, 44 (AP 155 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/12/2022 | R CANANEIA, 44 (AP 142 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/06/2022 | R CANANEIA, 44 (AP 103 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/04/2022 | R CANANEIA, 44 (AP 114 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
| 21/03/2022 | R CANANEIA, 44 (AP 82 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/12/2021 | R CANANEIA, 44 (AP 54 E VAGA) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta03/08/2021 | R CANANEIA, 44 (AP 15 E VAGA) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R CANANEIA, 44 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 116 E VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 146 E VAGA)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 145 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 155 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 114 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CANANEIA, 44 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.