Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SABARA, 261
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000600408
CEP
01239-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.920.000 a R$ 2.850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | R SABARA, 261 (E 289 A2 APTO 22) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 19/10/2021 | R SABARA, 261 (E 289 A1 APTO 12) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| Esta12/07/2021 | R SABARA, 261 (E 289 A6 APTO 61) | Apto | 583 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
R SABARA, 261 (E 289 A2 APTO 22)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R SABARA, 261 (E 289 A1 APTO 12)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R SABARA, 261 (E 289 A6 APTO 61)
Apartamento•583 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.