Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIDELIS PAPINI, 786
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10008600987
CEP
03132-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 412.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 61) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 345.511 |
| 07/11/2023 | R FIDELIS PAPINI, 786 (AP. 111) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/01/2023 | R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 54) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 17/01/2023 | R FIDELIS PAPINI, 786 (AP. 133) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta23/08/2021 | R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 61)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R FIDELIS PAPINI, 786 (AP. 111)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 54)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R FIDELIS PAPINI, 786 (AP. 133)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R FIDELIS PAPINI, 786 (AP 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.