Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 413
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1000900401
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.360.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.173 a R$ 1.370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R PIAUI, 413 (AP 42) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 21/10/2024 | R PIAUI, 413 (AP 51) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.170.173 |
| 21/10/2024 | R PIAUI, 413 (GARAGE) | Garagem | 600 m² (cadastro) | R$ 239.913,5 |
| 21/10/2024 | R PIAUI, 413 (DEPOSITO) | Garagem | 400 m² (cadastro) | R$ 239.913,5 |
| 20/09/2024 | R PIAUI, 413 (AP 53) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 10/05/2024 | R PIAUI, 413 (AP 52 5 ANDAR) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta22/07/2022 | R PIAUI, 413 (AP 22) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/07/2022 | R PIAUI, 413 (AP 62) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.406.000 |
R PIAUI, 413 (AP 42)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (AP 51)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (GARAGE)
Garagem•600 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (DEPOSITO)
Garagem•400 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (AP 53)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (AP 52 5 ANDAR)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (AP 22)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R PIAUI, 413 (AP 62)
Apartamento•380 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.