Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 285
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001000307
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/07/2023 | R PIAUI, 285 (AP 2) | Apto | 558 m² (cadastro) | R$ 467.596 |
| 23/01/2023 | R PIAUI, 285 (AP 51) | Apto | 694 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/04/2021 | R PIAUI, 285 (AP 1) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/02/2021 | R PIAUI, 285 (AP 22) | Apto | 598 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
R PIAUI, 285 (AP 2)
Apartamento•558 m² (cadastro)
R PIAUI, 285 (AP 51)
Apartamento•694 m² (cadastro)
R PIAUI, 285 (AP 1)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R PIAUI, 285 (AP 22)
Apartamento•598 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.