Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
10010105769
CEP
03155-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.250
Total do Histórico
79 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 349.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1910 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 15/04/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2404 T1) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/03/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1501 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/02/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1610 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/01/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2306 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| 06/01/2026 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1003 T1) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2711 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/11/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2601 T2) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 16/10/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1805 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/10/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1211 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 379.500 |
| 08/09/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2508 T2) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 237.291,8 |
| 01/08/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1801 T1) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| 17/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 703 T1) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 03/07/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2011 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/06/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 3 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/06/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2210 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 204.449,01 |
| 30/05/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1807 T2 ) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 425.500 |
| 30/05/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1509 T2) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 17/04/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2702 T1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 26/03/2025 | AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2206 T1) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1910 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2404 T1)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1501 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1610 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2306 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1003 T1)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2711 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2601 T2)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1805 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1211 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2508 T2)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1801 T1)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 703 T1)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2011 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 3 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2210 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1807 T2 )
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 1509 T2)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2702 T1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV PROF LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, 1655 (AP 2206 T1)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.