Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 247
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001101121
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.988.763
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | R PIAUI, 247 (AP 21) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 26/06/2025 | R PIAUI, 247 (AP 31) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.988.763 |
| 26/06/2025 | R PIAUI, 247 (VG M.44.149) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 96.237 |
| 22/11/2024 | R PIAUI, 247 (AP 31) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 22/11/2024 | R PIAUI, 247 (VG M.44.149) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/08/2024 | R PIAUI, 247 (AP 92) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta17/03/2023 | R PIAUI, 247 (AP 2) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 31/01/2022 | R PIAUI, 247 (AP 21) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/01/2022 | R PIAUI, 247 (AP 61) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 2.270.000 |
| 01/10/2021 | R PIAUI, 247 (AP 11) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 03/03/2021 | R PIAUI, 247 (AN 3 AP 31) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 1.478.400 |
R PIAUI, 247 (AP 21)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 31)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (VG M.44.149)
Garagem•26 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 31)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (VG M.44.149)
Garagem•42 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 92)
Apartamento•450 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 2)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 21)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 61)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AP 11)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R PIAUI, 247 (AN 3 AP 31)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.