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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1001103548

CEP

01307-013

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 485.000

Total do Histórico

16 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 485.000 a R$ 500.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

11/02/2026R$ 450.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 115 E VG)

Apartamento89 m² (cadastro)

28/08/2025R$ 600.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP. 104)

Apartamento83 m² (cadastro)

23/05/2025R$ 485.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 112)

Apartamento70 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 500.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 113 E VG)

Apartamento92 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 485.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 75 E VG)

Apartamento89 m² (cadastro)

13/05/2024R$ 425.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (APTO 111)

Apartamento115 m² (cadastro)

18/04/2024R$ 50.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (VAGA)

Garagem36 m² (cadastro)

12/04/2024R$ 360.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (APTO 35)

Apartamento126 m² (cadastro)

Esta23/02/2024R$ 250.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (LOJA 4)

Comercial66 m² (cadastro)

30/08/2023R$ 150.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (LOJA 6)

Comercial52 m² (cadastro)

06/12/2021R$ 495.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 103 E VG)

Apartamento168 m² (cadastro)

30/11/2021R$ 430.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP. 104)

Apartamento151 m² (cadastro)

24/08/2021R$ 70.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 72 E VG)

Apartamento163 m² (cadastro)

09/02/2021R$ 450.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 61 E VG)

Apartamento152 m² (cadastro)

02/02/2021R$ 330.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (AP 21)

Apartamento116 m² (cadastro)

02/02/2021R$ 80.000

R DONA ANTONIA DE QUEIROS, 588 (VG)

Garagem36 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.