Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIAUI, 43
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001106571
CEP
01241-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 386.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 373.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | R PIAUI, 43 (AP 81) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/12/2024 | R PIAUI, 43 (VG 8 MATR 52310) | Garagem | 104 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 13/09/2024 | R PIAUI, 43 (AP 100) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 20/12/2023 | R PIAUI, 43 (AP 81) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/12/2023 | R PIAUI, 43 (VG 8 MATR 52310) | Garagem | 104 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 06/10/2023 | R PIAUI, 43 (APTO 21) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta13/03/2023 | R PIAUI, 43 (APTO 13) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 23/12/2022 | R PIAUI, 43 (APTO 73) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 27/10/2022 | R PIAUI, 43 (VG 12 MATR 12422) | Garagem | 104 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 03/06/2021 | R PIAUI, 43 (AP 84) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R PIAUI, 43 (AP 81)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (VG 8 MATR 52310)
Garagem•104 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (AP 100)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (AP 81)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (VG 8 MATR 52310)
Garagem•104 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (APTO 21)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (APTO 13)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (APTO 73)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (VG 12 MATR 12422)
Garagem•104 m² (cadastro)
R PIAUI, 43 (AP 84)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.