Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE PARANAGUA, 164
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001201132
CEP
01303-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 366.407
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.303 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A10 APTO 1002) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 330.303 |
| 21/11/2025 | R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A9 APTO 901) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 366.407 |
| 07/05/2024 | R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A8 APTO 802) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 08/10/2021 | R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A6 APTO 601) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| Esta06/07/2021 | R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A1 APTO 102) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 1.378.000 |
R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A10 APTO 1002)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A9 APTO 901)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A8 APTO 802)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A6 APTO 601)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R MARQ DE PARANAGUA, 164 (A1 APTO 102)
Apartamento•424 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.