Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE OURO PRETO, 165
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001201401
CEP
01303-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.002.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 402) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/05/2025 | R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 901) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| Esta26/05/2021 | R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 401) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 1.002.000 |
R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 402)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 901)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE OURO PRETO, 165 (APTO 401)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.