Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUGUSTA, 476
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001201620
CEP
01304-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/01/2026 | R AUGUSTA, 476 (A2 S21) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/08/2024 | R AUGUSTA, 476 (AN 3 AP 31) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/09/2023 | R AUGUSTA, 476 (S/41) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 11/08/2023 | R AUGUSTA, 476 (A4 S42) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 20/07/2022 | R AUGUSTA, 476 (A6 S61) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R AUGUSTA, 476 (A2 S21)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 476 (AN 3 AP 31)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 476 (S/41)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 476 (A4 S42)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R AUGUSTA, 476 (A6 S61)
Apartamento•475 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.