Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE OURO PRETO, 131
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001208511
CEP
01303-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 81) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 26/09/2025 | R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 121) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta09/03/2022 | R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 41) | Apto | 777 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 81)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 121)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R VISC DE OURO PRETO, 131 (AP 41)
Apartamento•777 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.