Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DA CONSOLACAO, 1037

Bairro / Região

Consolação

Unidade de Referência (SQL)

1001301511

CEP

01301-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 247.859

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 226.000 a R$ 350.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/08/2025	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 71)	Apto	72 m² (cadastro)	R$ 350.000
11/04/2025	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 51)	Apto	72 m² (cadastro)	R$ 360.000
26/11/2024	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 92)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 240.717,13
26/11/2024	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 82)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 218.717,13
19/11/2024	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 43)	Apto	182 m² (cadastro)	R$ 255.000
02/10/2024	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 22)	Apto	187 m² (cadastro)	R$ 226.000
31/05/2022	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 31)	Apto	245 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta26/08/2021	R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 21)	Apto	245 m² (cadastro)	R$ 295.000

29/08/2025R$ 350.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 71)

Apartamento•72 m² (cadastro)

11/04/2025R$ 360.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 51)

Apartamento•72 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 240.717,13

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 92)

Apartamento•55 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 218.717,13

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 82)

Apartamento•55 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 255.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 43)

Apartamento•182 m² (cadastro)

02/10/2024R$ 226.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 22)

Apartamento•187 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 340.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 31)

Apartamento•245 m² (cadastro)

Esta26/08/2021R$ 295.000

R DA CONSOLACAO, 1037 (APTO 21)

Apartamento•245 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.