Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 32
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
1001400143
CEP
01303-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 67) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/05/2024 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 93) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/04/2024 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 46) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/02/2024 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 47) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta06/09/2023 | R CAIO PRADO, 32 (AP 13) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/08/2023 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 71) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/08/2023 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 131) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 02/12/2022 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 54) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/09/2022 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 95) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/09/2022 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 133) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2021 | R CAIO PRADO, 32 (APTO 126) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R CAIO PRADO, 32 (APTO 67)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 93)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 46)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 47)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (AP 13)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 71)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 131)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 54)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 95)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 133)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 32 (APTO 126)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.