Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALAGOAS, 363
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001501276
CEP
01242-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.265.125
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.026.036 a R$ 2.534.400
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R ALAGOAS, 363 (A4 APTO 44) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.534.400 |
| 28/11/2025 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1425 m² (cadastro) | R$ 82.800 |
| 28/11/2025 | R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA) | Garagem | 542 m² (cadastro) | R$ 82.800 |
| 07/07/2025 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1425 m² (cadastro) | R$ 140.969,06 |
| 07/07/2025 | R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA) | Garagem | 542 m² (cadastro) | R$ 223.906,4 |
| 07/07/2025 | R ALAGOAS, 363 (A3 APTO 33) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.265.124,54 |
| 30/11/2023 | R ALAGOAS, 363 (A3 APTO 33) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.026.035,87 |
| Esta19/01/2023 | R ALAGOAS, 363 (A1 APTO 14) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 934.000 |
| 19/01/2023 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1858 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 19/01/2023 | R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA) | Garagem | 721 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 26/09/2022 | R ALAGOAS, 363 (A8 APTO 84) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 26/09/2022 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1858 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/09/2022 | R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA) | Garagem | 721 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/08/2022 | R ALAGOAS, 363 (A7 APTO 73) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 18/05/2022 | R ALAGOAS, 363 (A8 APTO 81) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 2.235.000 |
| 18/05/2022 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1858 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 18/05/2022 | R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA) | Garagem | 721 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 15/10/2021 | R ALAGOAS, 363 (A5 APTO 51) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.544.960 |
| 15/10/2021 | R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA) | Garagem | 1858 m² (cadastro) | R$ 55.040 |
R ALAGOAS, 363 (A4 APTO 44)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1425 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA)
Garagem•542 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1425 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA)
Garagem•542 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A3 APTO 33)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A3 APTO 33)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A1 APTO 14)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1858 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA)
Garagem•721 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A8 APTO 84)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1858 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA)
Garagem•721 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A7 APTO 73)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A8 APTO 81)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1858 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (AREA EXTERNA)
Garagem•721 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (A5 APTO 51)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ALAGOAS, 363 (GARAGE COLETIVA)
Garagem•1858 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.