Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 1683
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
1001501616
CEP
01227-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.013 a R$ 1.207.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | AV ANGELICA, 1683 (A7 APTO 71) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta25/10/2022 | AV ANGELICA, 1683 (A1 APTO 12) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta13/08/2021 | AV ANGELICA, 1683 (A1 APTO 12) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 565.013 |
| 22/07/2021 | AV ANGELICA, 1683 (A2 APTO 21) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.207.000 |
| 24/03/2021 | AV ANGELICA, 1683 (A7 APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 387.887 |
AV ANGELICA, 1683 (A7 APTO 71)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1683 (A1 APTO 12)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1683 (A1 APTO 12)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1683 (A2 APTO 21)
Apartamento•500 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 1683 (A7 APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.